3%.COM-Neudorf : Duplex T5 de 129m² dernier étage

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Exclusivité Nouveauté

Appartements 128 m² - 5 Pièces - Strasbourg (67100)

Ref V2130039833
Prix
470 000
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Description de l'offre

3%.COM-Neudorf, vous propose un bien rare à la vente sur Neudorf ! Superbe duplex avec attique de 128,95m² au 6ème et dernier étage avec vaste terrasse panoramique de 91m² avec vue dégagée plein sud --- Il comprend : En Rdc : - Entrée/Dégagement (11.86m²) - 1 grand séjour (35m²) - Cuisine (9.86m²) - Loggia (4.92m²) - 3 Chambres 11,13m² (avec douche + point d'eau), 11,17m², 15m² avec dressing) - 1 Salle de bain (4,98m²) - Balcon (22.17m²) equipé de stores. - WC (2.31m²) - A l'étage : - Chambre (25,93m²) - WC - Terrasse (91m²) avec espace couvert, barbecue, point d'eau. ---Autres Chauffage collectif gaz + cheminée, ainsi qu'une clim' réversible. - La copropriété des années 70, est majoritairement composée de propriétaires occupants - Un parc arboré fermé agrémente cette charmante copropriété donc la façade à été ravalée en juin 2020. -- Taxe foncière = 1700 € --- Les plus : - 1 Cave (8m²) - 1 place de parking privative. - Double vitrage PVC et volets motorisés + stores sur mesure. - Clim réversible. - Parquet contre-collé chêne dans toutes les pièces à vivre. - Nombreux espaces de rangement. - Porte blindée 10pts. Fichet (A2P*** BP3) - Espace barbecue couvert sur la terrasse. Infos loi Alur : -- 470 000 € dont 13 000€ (soit 2.84%TTC) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. -- 22 lots principaux de copropriété. -- 4380€ de charges annuelles provisionnelles. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 128 m²


Surface loi Carrez (m²) 128 m²


Nombre de pièces 5


Ascenseur OUI


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 4 380 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 456 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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