Description de l'offre
3%.com Yannick FERAL vous propose en exclusivité, une spacieuse maison/villa de plain pied de 250m2 hab. située sur le secteur de Saint-Urbain dans un quartier au calme et recherché, proches des commerces et des services, à 15 minutes de Challans et 15 minutes du bord de mer (Saint-Jean-de-Monts).
Cette villa exceptionnelle comprend :
Une entrée avec placard, un séjour/salon 52m² avec sa cheminée, cuisine ouverte et équipée de 15m² , une arrière cuisine de 10 m² ouvrant sur une belle terrasse, 1 bureau de 8m², un cellier de 9m², une salle d’eau de + 12m², et un WC séparé.
La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de plus 30 m² avec son dressing et sa salle d’eau et 1 WC séparé.
Le plus de cette superbe villa une très belle salle de projection avec vidéo projecteur de 30m² avec son poêle à granulé pour passer de belles soirées cinéma en famille.
La parcelle de plus de 4300m² est entièrement close, aménagée et arborée. Profitez de sa sublime terrasse pavée exposé SUD/OUEST de 380m² (avec pergolas et barbecue) sans vis-à-vis. Deux grandes serres et le puit fonctionnel vous permettront de créer votre potager
Un double garage de 50m², un carport, un atelier de 65m², un bâtiment de 180m² accueillant une magnifique piscine de 10mx4m50 sécurisée et chauffée, et une salle de sport (c’est encore un plus), complètent ce magnifique bien.
La parcelle est entièrement constructible et peut donc être divisée,
Cette maison/villa est un vrai petit coin de paradis plein de charme avec un énorme potentiel et n’attend plus que vous !!
A voir rapidement, N’hésitez plus à contacter Yannick FERAL, tél 06.28.41.65.60, RSAC 526 622 269
Prix : 669 500 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, soit 650 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
