EXCLUSIVITE 3%.COM, TRES BELLE MAISON/VILLA PLAIN PIED DE 250m² SUR PARCELLE DE 4300m² AU CALME.

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Maisons 250 m² - 7 Pièces - Saint-Urbain (85230)

Ref V4460042206
Prix
669 500
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Description de l'offre

3%.com Yannick FERAL vous propose, une spacieuse maison/villa de plain pied de 250m2 hab. située  sur le secteur de Saint-Urbain dans un quartier au calme et recherché, proches des commerces et des services, à 15 minutes  de Challans et 15 minutes du bord de mer (Saint-Jean-de-Monts). Cette villa exceptionnelle comprend : Une entrée avec placard, un séjour/salon 52m² avec sa cheminée, cuisine ouverte et équipée de 15m² , une arrière cuisine de 10 m² ouvrant sur une belle terrasse, 1 bureau de 8m², un cellier de 9m², une salle d’eau de + 12m², et un WC séparé. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale de plus 30 m² avec son dressing et sa salle d’eau et 1 WC séparé. Le plus de cette superbe villa une très belle salle de projection avec vidéo projecteur de 30m² avec son poêle à granulé pour passer de belles soirées cinéma en famille.  La parcelle de plus de 4300m² est entièrement close, aménagée et arborée. Profitez de sa sublime terrasse pavée exposé SUD/OUEST de 380m² (avec pergolas et barbecue) sans vis-à-vis. Deux grandes serres et le puit fonctionnel vous permettront de créer votre potager Un double garage de 50m², un carport, un atelier de 65m², un bâtiment de 180m² accueillant une magnifique piscine de 10mx4m50 sécurisée et chauffée, et une salle de sport (c’est encore un plus), complètent ce magnifique bien.  La parcelle est entièrement constructible et peut donc être divisée, Cette maison/villa est un vrai petit coin de paradis  plein de charme avec un énorme potentiel et n’attend plus que vous !!  A voir rapidement, N’hésitez plus à contacter Yannick FERAL, tél 06.28.41.65.60, RSAC 526 622 269 Prix : 669 500 € honoraire 3% ttc, à la charge de l'acheteur, soit 650 000 € net vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 85230


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 4 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Granules


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Poêle


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1999


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Dépôt de garantie TTC 65 000 €


Charges 415 €


Taxe foncière annuelle 2 115 €


Taxe d'habitation 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Urbain (85230)

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