3%.COM - EXCLUSIVITÉ ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, 3 pièces de 63m², garage et parking.

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 63 m² - 3 Pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ref V1000043166
Prix
267 800
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Description de l'offre

!!! SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bel appartement de 3 pièces de 63m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, dans une copropriété de standing érigée en 2016. Vendu avec 1 grand garage fermé en sous-sol (pouvant en partie faire office de cave) et 1 place de parking en sous-sol. Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux (30m²) donnant sur une terrasse de 10m². Logement en excellent état, sans travaux, spacieux et au calme. Vous recherchez un logement très fonctionnel, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée. - 1 espace de vie de 30 m² ouvert sur cuisine entièrement équipée et garantie avec accès terrasse. - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 chambre (11m²). - 1 chambre (9m²). - 1 salle de de bain ( baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 toilette séparé - 1 terrasse. Vendu avec 1 grand garage (20m²) en sous-sol (porte motorisée) et 1 place de parking extérieure AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. -- Autres informations: - Copropriété très bien tenue, sécurisée. - Proche de toutes commodités, arrêt tram Lixenbuhl à 9 minutes à pied. - Bien soumis à la copropriété. - La copropriété est constituée de 80 lots (caves, parking, appartements, etc...) sur 3 bâtiments / 81 logements. - Charges courantes/an de copropriété: 1833€/an soit 153€ /mois (chauffage, eau chaude, eau froide, assurance bâtiment, entretien des communs, syndic...). - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. - Isolation intérieure. - Fenêtres pvc double vitrage. - DPE: C - Taxe foncière: 860€. - Disponible au 1er janvier 2023. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 9 min, 7 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 16 min, 13 km. - Oberhausbergen: 15 min, 13 km. - Molsheim: 23 min, 24 km. - Saverne: 45 min, 57 km. --Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Descriptif du bien

Code postal 67400


Surface habitable (m²) 63 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2016


Quote Part annuelle des charges 1 832 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 153 €


Taxe foncière annuelle 860 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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