Bel appartement T3 spacieux de 97 m² Jardin, Terrasse

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Prix en baisse

Appartements 97.2 m² - 3 Pièces - Bouguenais (44340)

Ref V1160039864
Prix
224 500
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Description de l'offre

BEL APPARTEMENT T3 SPACIEUX de 97,20 m² habitable loi carrez, AVEC JARDIN ET TERRASSE DE 120 m² environ. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce bel appartement spacieux de 97,20 m² habitable dans une petite copropriété de 2 lots, idéalement situé sur la commune de BOUGUENAIS LES COUËTS, dans un quartier résidentiel au calme. Situé en Rez de Jardin, cet appartement a été entièrement refait à neuf Idéal pour un investisseur ou première acquisition, ce bien dispose d'une belle Pièce de Vie de plus de 52 m², avec sa cuisine aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson à induction, hotte aspirante, avec son immense baie vitrée, donnant sur le jardin avec sa terrasse, de plus sans vis à vis. Deux chambres séparées avec parquet au sol, dont une avec emplacement de placard, une pièce coin dressing de presque 6 m², d'une grande salle de bain avec miroir double vasque, sa grande baignoire d'angle balnéo, avec coin buanderie et d'un WC suspendu séparé. Volet roulant électrique sur la grande baie, fenêtres Oscillo-Battantes sur l'ensemble des ouvertures, PVC double vitrage, Beau parquet de qualité, spots encastrés, système de chauffage gaz de ville CONFORME, chaudière à condensation, Poste électricité refait à neuf CONFORME, assainissement collectif, soit tout à l'égout CONFORME, présence de la fibre optique. Emplacement pour garer deux véhicules, pas de charges de copropriété, Syndic Bénévole. Très bonne rentabilité, peut se louer entre 1 000 € et 1 200 € par mois. Vous pourrez profiter de toutes les commodités, services publics, scolaires et transports à 400 mètres arrêt de bus Chatelier Ligne 36, ligne tramway, et à 2 minutes du Leclerc Atout Sud, proche des grands axes routiers, directe pour votre plus grand confort. Dernier DPE réalisé, NOUVELLE VERSION, très bien classé Pas de procédure en cours PRIX 224 500 €uros ( Honoraire Agence Inclus ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com - Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 - Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 44340


Surface habitable (m²) 97,20 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,20 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition NORD-EST


Année de construction 1990


Copropriété OUI


Lot n° 327


nombre de lots 1


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 300 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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