Jolie maison charentaise à Médis

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Exclusivité Nouveauté

Maisons 193 m² - 6 Pièces - Médis (17600)

Ref V4270043184
Prix
590 000
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Description de l'offre

Exclusivité 3% pays royannais, superbe maison charentaise en très bon état. Toiture, isolation, électricité et pompe à chaleur de 2021. Beaucoup de cachet, avec des parquets d'origine, des poutres, une belle cheminée et des pierres apparentes. La maison est composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bain, cuisine de 25M2 avec cheminée ouverte, salon et beau couloir d'entrée. Le terrain de 3000 m2 est constructible et piscinable, une longère de 120m2 avec un garage et deux chais complètent ce bien. La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, possibilité de gites supplémentaires ou très belle maison familiale. Les plages de Saint-Georges de Didonne sont à 10 minutes, le centre commercial de Royan 2 à 5 minutes. Un bus à quelques minutes à pied dessert les établissements scolaires du secteur. Possibilité de n'acheter que 1500 M2 de terrain avec une baisse de prix de 95 000 euros. Environnement calme et bucolique. Tout à l'égout complet. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sophie Dufour 3% pays royannais, RSAC Saintes 529 189 243 pour visiter ce bien rare aux portes de Royan appelez le 06 72 73 60 11.

Descriptif du bien

Code postal 17600


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 3 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 193 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue bucolique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 573 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %


Taxe foncière annuelle 1 398 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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