Belle demeure en pierre datant pour une partie du 18ème siècle sur un terrain clos de 2 300 m2 sans vis-à-vis

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Maisons 263 m² - 9 Pièces - Lamballe (22400)

Ref V3550030944
Prix
285 310
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Description de l'offre

LE GOURAY, au calme, à seulement 15kms du centre de Lamballe, 30kms des plages de Pléneuf-Val-André et son golf, 2kms du bourg du Gouray et ses commodités - belle demeure en pierre datant pour une partie du 18ème siècle sur un terrain clos de 2 300 m2 sans vis-à-vis - Rénovée avec goût, cette maison propose de très beaux volumes (263m2 habitable) : - Une première bâtisse avec : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 57m2 faisant office de séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une buanderie - A l’étage : trois belles chambres et une salle de bain - La deuxième bâtisse communique avec la première et offre : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60m2 faisant office de salon - A l’étage : un pallier avec dressing, deux belles chambres et une salle d’eau - A l'extérieur : deux dépendances à rénover, un carport et un abri bois – chaudière au fioul et poêle Godin dans le séjour - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez Stéphanie MIOSSEC au 07 81 57 59 65 – Agent commercial en immobilier - RSAC de St Brieuc n° 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC

Descriptif du bien

Code postal 22400


Surface habitable (m²) 263 m²


surface terrain 2 291 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 310 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 277 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 614 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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