MAISON EN L DE PLEIN-PIED 7 PIÈCES SUR TERRAIN DE 1733 M² CARPORT PONT-SAINT-MARTIN (44860)

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Exclusivité Coup de coeur

Maisons 139.59 m² - 7 Pièces - Pont-Saint-Martin (44860)

Ref V1160043240
Prix
497 490
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Description de l'offre

MAISON EN L DE PLEIN-PIED 7 PIÈCES EN DIFFUS SUR TERRAIN DE 1733 M² AVEC TERRASSE ET SON CARPORT à PONT-SAINT-MARTIN (44860) Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose en exclusivité à 6 minutes de l'hyper centre de Pont-Saint-Martin, dans le village de CHAMPSIOME, cette jolie maison de plein-pied 1ère main, non mitoyenne de 139.59 m² de surface habitable, offrant de beaux volumes, avec ses 5 chambres, sur un Terrain clos et arboré de 1733 m², piscinable, avec présence d'un beau chêne, d'un grand arbre fruitier cerisier, parterre pour jouer à la Pétanque, avec son grand carport récent. Cette maison non mitoyenne en bon état, se trouve au calme dans un quartier résidentiel au cadre verdoyant et très agréable, ou vous pourrez faire de belles balades en pleine nature. Elle se compose d'une entrée avec son grand placard, une belle pièce de vie lumineuse de presque 40 m² avec sa belle cheminée à foyer fermé, une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une grande buanderie, de cinq chambres dont 2 avec placards intégrés, une des chambres dispose d'un coin cabine de douche avec son meuble lavabo et miroir ainsi que d'un sèche serviette, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne et meuble double-vasque et faiencé jusqu'au plafond, sèche-serviette, de 2 WC séparés. On notera de belles prestations, avec notamment des menuiseries en double vitrage, de grandes baies coulissantes en ALU, Peinture blanche entièrement refaite sur l'ensemble de la maison, Toiture en tuiles en bonne état Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie, Ballon d'eau chaude de 300 litres NEUF CARPORT NEUF de 35 m², Entièrement bitumé devant et agrémenté de jolies parterres fleuries réalisés récemment, possibilité de garer plusieurs véhicules devant à l'intérieur de l'enceinte de la maison, Une grande terrasse avec une exposition SUD-EST avec sa banne mororisée Assainissement autonome NEUF CONFORME POSTE ÉLECTRICITÉ CONFORME, PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE Avec près de 5 700 habitants, PONT-SAINT-MARTIN est une charmante commune vous accueillant avec ses commerces et ses écoles. Située à 8 minutes du périphérique Nantais ( Porte de Rezé ) où vous trouverez notamment le Centre commercial Leclerc Océane et tous les commerces désirés, mais aussi écoles, collèges et lycées. Le petit plus, station Bus Champsiome à 600 mètres qui pourra vous emmenez en centre-ville de Nantes. PRIX de 497 490 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus de 3% soit 14 490 €uros ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 44860


Surface habitable (m²) 139,59 m²


surface terrain 1 733 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1994


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 497 490 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 483 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 426 €


Diagnostics de performance énergétique

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