Maisons 95 m² - 4 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590061390

Prix

596 000 €

Description de l'offre

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Implantée en impasse, au calme,dans un environnement exceptionnel, à deux pas de la rivière d'Auray, plage du Dreven, Bascatic, ses sentiers côtiers, le Golf de Baden, Port du Parun, la situation est son premier atout. La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour, une salon avec cheminée, une véranda, un garage de 25m²(possibilité de l'intégrer à la surface habitable de la maison) A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain(douche et baignoire) Un second garage de 13m², parfait pour stocker les équipements de loisirs A l'extérieur, un superbe terrain de 2700m², arboré, paysagé, véritable havre de paix ! Un budget travaux significatifs est à prévoir. Prix de vente de 596 000 € dont 16 000 e de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 16 000 € Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes -Agent Commercial en immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 56870

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 2 700 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition SUD

Année de construction 1900

Prix de vente honoraires TTC inclus 596 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 € et 4 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison de pays, proche mer

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