Bourg de Baden, environnement privilégié, maison familiale avec 4 chambres

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Nouveauté

Maisons 140 m² - 6 Pièces - Baden (56870)

Ref V1590043402
Prix
721 000
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Description de l'offre

Uniquement avec 3%.Com Immobilier, nouvelle opportunité pour ce bien situé dans le bourg de Baden Une belle maison de standing au calme et à proximité des commerces, bus, commodités… Cette maison de 140m² (160m² en utile) propose des volumes généreux et de la luminosité avec son exposition sud / sud-ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une belle pièce à vivre, d’une cuisine ouverte et d’une arrière-cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. Un espace nuit de plain-pied avec une belle hauteur sous plafond complète l’ensemble avec une suite parentale (dressing, salle d’eau, wc), pour une surface de 30m² qui dispose d’une superbe vue sur le jardin et son propre accès sur la terrasse. A l’étage, une mezzanine (espace bureau) trois chambres dont une grande de 18m², une salle d’eau, wc. La maison est implantée sur une parcelle de 700m², arborée, clos, une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour, la cuisine et la suite parentale Le Garage est accessible depuis la maison. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Petit lotissement de standing, calme, avec de faibles charges 90€/an Chauffage au sol électrique, tout à l’égout, volets électriques centralisés… Equipée de panneaux solaires (revenus de 1700€/an) La maison est parfaitement bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, emménagement immédiat ! Prix de vente frais d’agence inclus de 721 000 € Prix de vente hors frais d’agence de 700 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 56870


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 708 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1993


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 721 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

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