grande maison de 168m², 5ch., garage sur 2232m² de terrain à Wisembach

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Coup de coeur

Maisons 168 m² - 6 Pièces - Raves (88520)

Ref 328
Prix
324 450
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Description de l'offre

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très jolie maison familiale nichée aux pieds de la forêt. Idéal pour une famille qui recherche nature et tranquilité. Située à 15 mns entre St Dié des Vosges  et Ste Marie aux mines. LA gare ferriviaire est à 20mn. A environ 1h00 de l'Alsace. Wisembach est un hameau cachée dans un écrin de verdure. Quiétude assurée, pas de vis à vis. Idéal pour les vacances en tant que résidence secondaire également. Proche toutes comodités. La maison est surélevée au milieu de 2232m² de terrain. Sans travaux ! Amoureux de la nature ce bien est fait pour vous ! Au RDC : 1 belle entrée de 11m² avec placard de rangement, déssert un salon séjour ouvert d'environ 48m².Avec une cheminée au bois. Il Posséde une terrasse d'environ 10m². La cuisine (Schmidt) à l'américaine est équipée et donne aussi sur une très belle terrasse d'environ 30m². Ce qui permet de profitez d'une vue imprenable toute la journée.   2 chambres de 10,85m² et 12,84m² très lumineuses. 1 wc séparé et une jolie SDB avec placard d'environ 5m² A l'étage : 1 pallier de 4m² dessert 1 chambre d'environ 17m² mansardée avec placard de rangement intégré. 1 chambre d'environ 24m² avec un espace de rangement suplémentaire pouvant servir de dressing. 1 SDE et 1 wc séparé. Au Sous-sol : 1 chambre avec un point d'eau d'environ 18m², idéal pour un adolescent ou si l'on cherche à avoir un endroit pour travailler au calme (bureau, atelier etc...) - 1 buanderie/cellier complétent aussi ce niveau avec des espaces de rangements en plus. Vous accèdez au garage de 56m² et un espace pour un atelier. il est composé d'un portail motorisé.   Spacieuse, lumineuse et sans vis à vis cette maison vaut la peine d'être visitée. Isolée du sol au grenier par 16cm. Vous ne risquerez pas d'avoir froid ! Il suffit de regarder le DPE en C et A. Cheminée au bois avec récupérateur de chaleur + radiateur électrique. Double vitrage partout. Isolation par l'extérieur. Le jardin possède des arbres fruitiers comme cerisiers, pommiers,  L'espace vert permet de mettre des animaux également (chiens, chevaux, animaux de fermes etc....) celui-ci est bien délimité à chaque fois. Taxe foncière de 462€ - Fosse sceptique. NE TARDEZ PAS A LA VISITER  Votre conseiller : Séverine Boucher 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894    

Descriptif du bien

Code postal 88520


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 2 232 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue IMPRENABLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1985


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 324 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 462 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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