MAISON 4 FACES 210 M² 8 PIECES PISCINE JARDIN TERRAIN 1140 M²

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Maisons 210 m² - 8 Pièces - Reynès (66400)

Ref V3030044075
Prix
566 500
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Description de l'offre

3%.COM vous propose dans la commune de REYNES une magnifique maison de 210 m² sur 2 NIVEAUX. Cette maison de 2003 fut construite avec beaucoup de gout, et un choix de matériau très intéressant pour l'aménagement intérieur. Au RDC, vous pourrez découvrir une superbe pièce de vie de 65 m². Elle est traversante, et communique avec la cuisine indépendante, le coin bureau, la terrasse extérieure, et une chambre. Cette pièce bénéficie d’une cheminée bois vitrée sur TROIS faces, pour les soirées d'hiver paisible à regarder les flammes... La cuisine fut aménagée avec beaucoup de raffinement et de gout. Sa décoration et ses équipements vous donneront envie d'y passer du bon temps entre amis. Lors de sa réalisation, la conception retenue et les matériaux haut de gamme utilisés, vous permettent d'avoir une maison très agréable, lumineuse, où il n'est pas nécessaire d'avoir une climatisation pour y vivre confortablement… ( des économies en perspective) A l'étage, un superbe palier de dégagement permet d'accéder à QUATRE CHAMBRES dont une Suite parentale, dotée d'un dressing et une SDE. Toutes les chambres font entre 16 et 17 m². Un grand dressing familial est accessible du palier. La salle de bain collective de près de 14m² est dotée d'une baignoire, une douche et double lavabo. Un WC indépendant complète l'aménagement de l'étage. A l'extérieur, une terrasse couverte fait la transition entre la pièce de vie et la piscine. Sur le coté de cette terrasse une cuisine d'été rutilante, à l'abri du vent, vous attend pour les soirées grillades au bord de la piscine. L'aménagement paysager de cette maison, lui donne un cachet magnifique. Sur le reste du terrain vous y découvrirez un jardin potager, un abri de jardin qui jouxte un poulailler. A l'entrée du terrain une dépendance de 50 m² de surface en plain-pied, peux être la base d'un projet plus important, tel un bâtiment annexe pour faire de la location saisonnière, ou un local professionnel pour une profession de service, etc... La comune de REYNES est située à 10 Mn de Céret, et 20 mn de la sortie d'autoroute du Boulou. Vous y trouverez école maternelle et primaire. Un arret de bus, à destination de Céret est situé à 5 mn à pied de la maison. Si vous avez la moindre question concernant ce bien, n'hésitez pas à me contacter. MALEC JACKY 07 68 36 07 40. Les honoraires de 3% TTC sont « à la charge de l'acquéreur » Cette formule juridique permet d’exclure cette somme du calcul des frais de notaire entrainant des économies supplémentaires pour l’acheteur. Le réseau d'agence 3%.com est présent en France depuis plus de 12 ans toujours avec la même volonté de servir, et proposer nos compétences au juste prix

Descriptif du bien

Code postal 66400


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 140 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2003


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 280 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 554 € et 2 102 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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