3%.COM - EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, F3/4 en duplex, 90m².

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Exclusivité Coup de coeur

Appartements 89.98 m² - 4 Pièces - Vendenheim (67550)

Ref V1000044331
Prix
206 000
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Description de l'offre

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue du Général LECLERC), appartement en duplex de 3/4 pièces de 90m² situé au 1er et dernier étage sans ascenseur.   --- Situé dans un ancien corps de ferme, au calme!   --- Vous recherchez un logement fonctionnel, aménagé avec goût, la tranquillité, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.   Composition: —- Au premier Niveau: -- 1 espace séjour/cuisine équipée de 35m² traversant d’Est en Ouest. -- 1 couloir. -- 1 cellier/buanderie (~4m²). -- 1 wc traversant. -- 1 pièce pouvant faire office de chambre ou bureau (8m²). -- 1 salle de bain (baignoire, double vasque) avec possibilité d’y ajouter une douche écoulement et arrivée d’eau en attente.   —- Au second Niveau: -- 1 dégagement. -- 1 chambre (10,5m² hab/17m² au sol). -- 1 chambre (7,5m² hab/12m² au sol). -- 1 salle d’eau/wc. -- 1 pièce/bureau (6m² hab/11m² au sol).   Autres informations: -- Disponible de suite. -- Pas de garage, ni de parking mais parking de la poste à proximité (100 mètres). -- 1 balcon filant. -- Fenêtres pvc double vitrages et volets battants en bois. -- Chauffage collectif au gaz. -- Isolation intérieure. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est composée de 5 logements + 1 local professionnel (sages femmes). -- Charges courantes/an de copropriété: 2900€/an soit 242€/mois TOUT COMPRIS (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...). -- Cave commune. -- DPE: E -- Taxe foncière : 533€. -- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie, médecin, dentiste, établissements scolaires de la maternelle au collège). -- Arrêt de bus en face de la copropriété (Lignes 71 et 75).   -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 12 min, 9 km. Brumath: 13 min, 8 km. Strasbourg centre: 19 min, 12 km. Saverne: 33 min, 40 km.   --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.   -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.   -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Descriptif du bien

Code postal 67550


Surface habitable (m²) 89,98 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,98 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 21


nombre de lots 19


Quote Part annuelle des charges 2 902,08 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Charges 241,84 €


Taxe foncière annuelle 533 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 314 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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