Maison d'architecte - Hypercentre de Bruz

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Maisons 141.47 m² - 6 Pièces - Bruz (35170)

Ref V4040062036
Prix
499 000
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Description de l'offre

Idéalement située dans le haut de la rue Gaudrine dans l'hypercentre de Bruz, Rennes métropole, le standing d'une maison d'architecte et le calme caractérisent cette maison.Elle dispose En rez-de-rue - d'une entrée magistrale avec un bel escalier adaptable pmr, - d'un grand garage avec une partie atelier et une cave à vins. Le rez de jardin offre - une belle pièce de vie composée d'une partie séjour avec son accès vers la terrasse et le jardin arboré, d'un salon lumineux avec cheminée et sa belle hauteur de plafond cathédrale - une cuisine indépendante avec accès terrasse et son arrière cuisine disposant de grands rangements - une grande chambre avec placards et salle de bain privative, - un wc avec lave mains A l'étage supérieur, la mezzanine constitue un espace de vie aéré aménageable. Cette dernière dessert deux chambres, une salle d'eau un second wc indépendant un espace bureau-chambre d'amis un espace bibliothèque Cette maison est très fonctionnelle avec ses nombreux placards dans chacune des pièces Prestations: - Domotique pour le chauffage, l'éclairage et les volets roulants du rez de chaussée - Menuiseries aluminium - Chauffage au gaz de ville - Porte de garage motorisée - Ardoise naturelle - Récupération d'eau Coup de cœur assuré ! Honoraires réduits, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. mandat 36786

Descriptif du bien

Code postal 35170


Surface habitable (m²) 141,47 m²


surface terrain 441 m²


Surface loi Carrez (m²) 141,47 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue arborée sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 2000


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Taxe foncière annuelle 1 637 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 471 € et 3 343 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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