SUR LA PLACE D'OUTREAU : MAISON D'HABITATION 3 CH GARAGE JARDIN - AVEC LOCAL COMMERCIAL VIDE

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Exclusivité

Maisons 112.13 m² - 6 Pièces - Outreau (62230)

Ref V1170041528
Prix
159 650
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ ! AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ … puisque chez 3% IMMOBILIER ! Cet ensemble immobilier est très bien situé, sur la place d'Outreau : - Si vous cherchez à EXERCER UNE ACTIVITÉ COMMERCIALE OU LIBÉRALE DANS LE MÊME BÂTIMENT QUE VOTRE HABITATION, ce bien est une réelle OPPORTUNITÉ ! - Si vous cherchez une maison exclusivement d'habitation ( en changeant la partie commerciale en surface habitable supplémentaire ) pour qui ne veut pas sortir la voiture du garage pour faire ses courses à pied, aller chercher les croissants chauds sortant du four de la boulangerie sur le trottoir d'en face, par exemple ! En l'état, ce bien est composé d'une partie à usage d'habitation de 85,89 m2 augmentée d'une surface de 26,24 m2 pour usage commercial ( tous commerces ou professions libérales ) OU d'habitation soit 112,13 m2. Par une des deux portes d'entrée, on accède à une première pièce de vie qui peut être ouverte sur l'ancienne surface " commerciale " (le local commercial et cette pièce communiquaient auparavant) pour en augmenter le volume..Puis vient une autre pièce double avec cuisine aménagée et équipée, dotée de larges ouvertures donnant sur le jardin arboré et entièrement clos, qui lui confèrent ainsi beaucoup de lumière. À l'étage : 3 chambres planchéiées d’origine et une salle d’eau avec WC (à rafraîchir). - Ce bien est nanti d’une petite cave et d’un garage avec porte séquentielle. - Ce bien offre 3 possibilités pour l'acquéreur : exercer une profession libérale ou commerciale en habitant sur place OU louer une partie à destination commerciale ou autre, comme c'était le cas ( le local était loué 660 €/mois ! ) ou 3ème possibilité : en faire uniquement un bien à usage exclusif d'habitation. PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 159 650 € Honoraires d'agence : 4 650 € soit 3% TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène HUMEZ (RSAC 327 590 758) au 07 82 14 79 80 ou Thomas BARABINO (RSAC 793 917 394 Boulogne-Sur-Mer) au 06 44 14 77 72 qui se feront un plaisir de répondre à toutes vos interrogations concernant ce bien ! 3% IMMOBILIER, réseau national d'agences aux honoraires réduits à 3% seulement !!!

Descriptif du bien

Code postal 62230


Surface habitable (m²) 112,13 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 159 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


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