Maison de standing 149 m2 4 chambres

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Maisons 150 m² - 5 Pièces - Bruz (35170)

Ref V4040044741
Prix
535 600
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Description de l'offre

Arnaud JESTIN, votre conseiller Troispourcent aux environs de Rennes vous propose: Située à Bruz, niveau de prestations rare sur le marché pour cette maison de standing de 2022 finalisée. A proximité des commodités et transports, maison de type 5 de 149.1 m2  avec 4 chambres sur un lot de 380 m2 sans nuisances de circulation.  La maison se distingue par ses volumes exceptionnels et son niveau de prestation: Hauteur de plafond, Carrelages de prestige 120x60cms, Menuiseries aluminium, Cuisine de standing, Escalier principal suspendu. Gardes corps vitrés, Chambres avec accès terrasses privatives.  Placards omniprésents, Spots leds, Wc suspendus, Domotique,  Volets roulants électriques connectés... Elle bénéficie d'une lumière traversante avec exposition sud et nord.  En rez de chaussée, elle offre un salon séjour de 46 m2 ouvert sur une grande cuisine avec ilot central, un dégagement, une grande chambre avec rangements, une magnifique salle d'eau avec douche italienne, un cellier, un wc suspendu, garage de 19 m2 avec porte motorisé et détecteur de mouvement. A l'étage, trois grandes chambres sur parquet avec rangements dont deux avec accès terrasses privatives, une mezzanine spectaculaire lumineuse avec rangements, une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche complémentaire, wc suspendu. A l'extérieur, mitoyenneté simple,  un jardin clos avec grande terrasse située au nord, pelouse et haies plantées. En facade au sud, deux emplacements de voiture avec enrobés, une terrasse, pelouse et haies.  Photos disponibles à la demande. Contactez votre conseiller 3%.COM, le juste prix et l'efficacité sur Rennes, Bruz et ses environs: Arnaud JESTIN Tél: 06 64 88 32 12. immatriculé au RSAC de Rennes sur le numéro 880 277 033EI. Référence Annonce: 30804

Descriptif du bien

Code postal 35170


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 384 m²


Surface loi Carrez (m²) 149,01 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Lotissement


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2022


Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

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