Magnifique Maison à étage de 277, 52 m² habitable 5 chambres + un bureau, grand garage, terrain de 2 123 m²

< Retour

Partager sur

Exclusivité

Maisons 277.52 m² - 8 Pièces - Savenay (44260)

Ref V1160044244
Prix
566 500
gallery loader

Description de l'offre

MAGNIFIQUE MAISON À ÉTAGE, DE 277,52 m² HABITABLE, 5 CHAMBRES + UN BUREAU, 2 GRENIERS, GRAND GARAGE, 2 TERRASSES, TERRAIN DE 2 123 m² D'AUTRES PHOTOS DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET 3%.Com Immobilier. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose en exclusivité cette magnifique demeure à étage de 277,52 m² de surface habitable, soit 327,45 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes, sur un Terrain clos de 2 123 m² et piscinable, sans vis-à-vis. À 200 mètres de l'Espace Commercial de La Colleraye et à 1 200 mètres de l'Hyper Centre ville de Savenay, vous pourrez profiter de tous les avantages que la jolie commune de Savenay vous offrira, à savoir toutes les commodités commerciales avec notamment l'Hyper U, toutes les écoles pour les plus petits comme pour les plus grands avec le nouveau Lycée Privée Saint-François d'Assise tout proche, de la gare desservant aussi Saint-Nazaire, Nantes, mais aussi non loin du Lac de la Vallée Mabille où vous pourrez faire de somptueuses ballades à pied ou en bateau, son golf pour les amateurs avertis. Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. Idéalement située cette maison non mitoyenne, à l'état irreprochable de première main, avec beaucoup de cachet, se trouve dans un cadre verdoyant, dans un quartier résidentiel au calme, elle se compose d'un grand Hall d'entrée, d'un bureau, d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec ses grandes baies, son mur en pierre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, elle dispose d'une cuisine d'été avec puits de lumière avec porte fenêtre donnant accès directement sur la terrasse. D'un grand cellier avec point d'eau, d'une grande chambre parentale de plus de 20 m² avec son grand dressing et sa salle de bain privatifs, faïencée jusqu'au plafond, avec baignoire d'angle, coin douche, meuble miroir vasque, sèche serviette, 2 WC indépendants suspendus avec lave mains, coin rangement avec placard. À l'étage, desservi par un bel escalier, nous y trouverons 4 belles chambres très spacieuses, dont une avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec douche, meuble miroir vasque, avec faïence jusqu'au plafond, un sèche serviette, un WC séparé, couloir avec spots encastrés, un grand grenier avec vélux, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou pour stockage. Un grand garage carrelée de 41 m² avec porte sectionnelle motorisée, avec véritable charpente traditonnelle, de plus avec son grenier pour stockage de 10 m². On notera de belles prestations, spots encastrés, volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures à double vitrage, volets en PVC, grandes baies en ALU, aspiration centralisé sur l'ensemble de la maison, terrasse à l'arrière dont revêtement en moquette de pierre refait récemment, conduit de cheminée en place en pierre. Seconde Terrasse à l'étage de 25 m², dont une des chambres à accès directement. Le système de chauffage est en Plancher chauffant par le sol, au gaz de ville, chaudière par module hydro de marque allemande, aussi, le tout permettant des factures énergétiques extrêmement économiques, véritable toiture ardoise naturelle en pointe de diamant, ravalement en excellent état refait entièrement. Dernière et Nouvelle Version du DPE réalisé le 19 octobre 2022, très bien classée en terme de consommation énergétique Présence de la fire optique. Branchée au tout à l'égout, soit assainissement collectif conforme Très Belle opportunité à saisir !! Vous avez juste à poser vos valises PRIX 566 500 000 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus de 16 500 €uros ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%² Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif du bien

Code postal 44260


Surface habitable (m²) 277,52 m²


surface terrain 2 123 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1996


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 566 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Savenay (44260)

Nous suivre

Se connecter