A HERBLAY : sur 1020 m2 - PAVILLON SH 140 M2 3CH BUREAU SDE SDB SS SOL TOTAL + POTENTIEL HABITABLE INDÉPENDAN

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Maisons 140 m² - 6 Pièces - Herblay-Sur-Seine (95220)

Ref V1170044060
Prix
595 000
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Description de l'offre

AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS PUISQUE CHEZ 3% IMMOBILIER ! RARE ! : A HERBLAY, cette propriété de 140 m² habitables est édifiée sur un terrain de plus de 1000 m² et élevée sur un sous-sol complet semi-enterré. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé ENTRE LE VAL d’HERBLAY ET LE CENTRE -VILLE ( à10 minutes du centre-ville et de la gare et 20 mn de trajet en train pour la gare Paris St Lazare ). La situation du terrain en deuxième rideau (en grand retrait de rue) confère à cette propriété un calme optimum, véritable Havre de paix… et de verdure : la Campagne à 20 kms de Paris ! Elle offre un jardin d’agrément (riche de nombreuses variétés d’arbres d'ornement et fruitiers, bassin ) et potager ( serre, parterres naturels… ) SANS VIS-À-VIS, à l’abri de tout regard, avec terrasse au même niveau que les pièces de vie. La bâtisse très lumineuse aux volumes généreux dispose au RDC après le vestibule d’ un espace de vie de plus de 41 m² avec poêle à bois, double ouvrant sur le jardin. et les terrasses. La cuisine aménagée et equipée est dotée d’un espace repas pour 4/6 personnes. Au RDC toujours : un bureau, une salle de bain, WC, accès par l’intérieur au sous-sol et une pièce palière qui mène à l'étage, avec rangements et coin bureau. Sur le palier de l'étage, vous y apprécierez un coin bureau ou autre destination, 3 vastes chambres (17,68 ; 18,85 ; 19, 27 m²) , une salle d’eau et un WC indépendant. Une autre plus-value de ce pavillon est de présenter un sous-sol complet dont un garage 2 voitures. Sur l’accès du garage en front de rue, au moins 2 autres véhicules peuvent être stationnés. Le sous-sol présente aujourd’hui une laverie, des celliers et si le futur propriétaire le souhaite; une grande partie de celui-ci peut être aménagé en logement avec accès indépendant et fenêtres donnant une partie du terrain en contrebas ( logement secondaire pour invités, ados, gîte, salle de loisirs etc… ) PRIX HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 595 000 €. Prix net vendeur : 577 670 €. Honoraires d’agence : 17 330 €, soit 3 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’ACQUÉREUR. UNE VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Pour avoir d’autres informations sur cette propriété, Marie-Hélène Humez et Thomas Barabino sont à votre disposition avec plaisir : 07 82 14 79 80 et 06 44 14 77 72. À tout bientôt !!! ( RSAC Boulogne sur mer : 327 590 758 et 793 917 394 ).

Descriptif du bien

Code postal 95220


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 020 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 577 670 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Herblay-Sur-Seine (95220)

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