Maison d’architecte style ferme landaise de 200 m² env.

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Maisons 204 m² - 7 Pièces - Mont-De-Marsan (40000)

Ref V2450045990
Prix
449 000
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Description de l'offre

Trois pour cent point com immobilier Mont-de-Marsan a le privilège de vous présenter son gros coup de cœur, qui sera sans nul doute partagé et assuré, pour cette maison d’architecte de type ferme landaise implantée dans une commune située à moins de 20 min au nord du centre-ville Mont de Marsan. Entièrement construite en 1997 à partir d’éléments d’origine qui lui donne ce charme authentique et recherché qui lui va à merveille, avec le confort en plus ! Lovée sur son beau terrain plat et arboré de 5000 m² offrant un abri voiture de 40 m², abri de jardin / atelier de 23 m² avec cave, elle ne vous laissera pas indifférent. Dès son entrée, avec son porche et sa façade aux poutres chaleureuses, l’envie d’en découvrir plus est là. Au RDC le vaste séjour/ salon ouvert sur la cuisine forme un ensemble de près de 79 m² ! Pour réchauffer les soirées d’hiver et s’évader à la lueur des flammes, l’insert à bois, avec système de distribution de chaleur, est parfaitement intégré dans son environnement. Un bureau de 8 m² est également présent. Côté nuit vous attend 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et wc), salle de bain avec baignoire, WC indépendants avec fenêtre et lave mains. A l’étage une magnifique mezzanine de 26,90 m² avec poutres apparentes et vue agréable sur le jardin. Côté pratique, un cellier / buanderie de 10,80 m². Côté confort : chauffage au sol avec thermostat réglable dans chaque pièce, chaudière à condensation à gaz de 3 ans de marque Frisquet, menuiseries aluminium à double vitrages. A la recherche d’une maison au charme indéniable, économe en énergie, qui sera un véritable coup de cœur ? Alors de tardez pas : _ _ _ Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. (Les plus bas du marché local !) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Descriptif du bien

Code postal 40000


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 5 530 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1996


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 435 922 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 070 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Mont-de-Marsan (40000)

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