MAISON Plain-pied 6 Pièces de 179 m² + Garage + Annexe + Terrasse sur Terrain de 1545 m² à

< Retour

Partager sur

Exclusivité Nouveauté

Maisons 179 m² - 6 Pièces - Pornic (44210)

Ref V2870043989
Prix
539 720
gallery loader

Description de l'offre

MAISON Plain-pied Ossature Bois Non Mitoyenne, 6 Pièces de 179 m² + Garage + Annexe + Terrasse sur Terrain de 1545 m² à PORNIC ( 44210 ) . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison Ossature Bois non mitoyenne de Plain-pied de 2011 d'une surface habitable de 179 m² accompagné d'une Annexe maisonette neuve indépendante de 53 m² ( cuisine d'été ) et d'un Garage de 30 m², le tout sur un Terrain de 1545 m² avec une belle exposition SUD-OUEST à l'arrière de la résidence. . Située au calme dans un lieu-dit Résidentiel à 8 minutes du centre-ville de PORNIC et de son hypermarché LECLERC, et à 7 minutes des plages de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, cette maison vous offrira praticité et confort de vie. Offrant de beaux volumes, cette maison atypique comprend une pièce de vie traversante de 54 m² avec une magnifique cuisine équipée avec un îlot central donnant sur une terrasse d'environ 70 m². Un bureau d'environ 12 m², une surface d'environ 27 m² comprenant un cellier, une buanderie et un WC, feront le lien entre la partie habitable et le garage de 30 m². Hors mis ce garage spacieux, vous aurez la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de l'enceinte de la propriété, si vous recevez familles et amis, ainsi les véhicules seront en sécurité. Une suite Parentale de 24 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un Dressing aménagé. Deux autres chambres de 10 et 11 m² avec des rangements, une Salle de bain comprenant baignoire, douche, vasque et sèche-serviettes, et un 2è WC indépendant. Nous trouverons une surface d'environ 40 m² en étage, instituant une pièce de 35 m², une salle d'eau et d'un 3è WC, en cours de finition. . Nous noterons de belles prestations avec notamment un plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, un poêle d'agrément en plus entre le salon-séjour et le bureau, Baies en ALU laqué, des volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison, Fenêtres Oscillo-Battantes, spots encastrés, des équipements de qualité restant en place dans la maison ( placards et rangements dans les chambres ), une cuisine épurée entièrement équipée, un Préau et un Grenier viendront complèter cette demeure. . Petite particularité sur cette Résidence, une cuisine d'été en cours de finition d'environ 53 m² avec sa magnifique charpente traditionnelle, vous permettra de profiter pleinement d'un confort extérieur aux abords d'un jardin qui sera refait à neuf. . DPE NOUVELLE VERSION Très bien classé permettant une facture énergétique maitrisée. . Des photos complémentaires disponibles sur notre site 3%.COM Immobilier - troispourcent.com Belle opportunité à saisir. PRIX de 539 720 € HAI ( Honoraire Agence Inclus de 15 720 € ) . Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% .

Descriptif du bien

Code postal 44210


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 1 545 m²


Surface loi Carrez (m²) 179 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2011


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 539 720 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 524 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 144 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Pornic (44210)

Nous suivre

Se connecter