3%COM Maison avec piscine et spa sur 8 ares

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Exclusivité Nouveauté

Maisons 130 m² - 7 Pièces - Rohr (67270)

Ref V1020062956
Prix
422 300
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Description de l'offre

3%.COM - EXCLUSIVITE - A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m² ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m², de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux ---Prévoir rafraichissement --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m² avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Espace aménagé en Studio ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67270


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 113 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Granules, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1992


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 422 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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