Description de l'offre
!! SOUS COMPROMIS !!
3%.COM - EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (rue de provence), au bord du canal, très bel appartement traversant de 5 pièces de 97m² habitables, 3 chambres, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur.
--- Vendu avec une cave et un garage en sous/sol.
---Agencé dans un esprit contemporain, cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux (30m²) donnant sur une terrasse de 10m².
Logement en excellent état, spacieux et au calme dans un cadre de verdure.
--- Situé à 5 minutes de l'embranchement d'autoroute et du centre commerciale de la Vigie, proche de toutes commodités, AU CALME.
1 entrée équipée de rangements (7m²).
1 couloir.
1 salon/salle à manger (32m²) avec double accès balcon (10m²).
1 cuisine entièrement équipée et indépendante (9,5m²).
1 buanderie.
1 cellier.
3 chambres (14m²/9m²/9m²).
1 salle d’eau (douche et double vasque).
1 toilette équipée d’un lave-main.
1 balcon/terrasse couvert exposition Ouest + Stores d’environ 8m² avec une très belle vue.
--- Autres informations:
-- 1 cave.
-- 1 garage fermé.
-- Fenêtres double vitrage pvc et volets électriques.
-- 1 local vélo.
-- Piste cyclable longeant le canal juste en face de la copropriété.
-- Bien soumis à la copropriété.
-- La copropriété est constituée de 600 lots.
-- Chauffage gaz collectif.
-- Charges de copropriété: 320€/mois soit 3848€/an TOUT COMPRIS (chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, espaces verts, honoraires syndic…).
-- Proche de toutes commodités.
-- Nombreuses places sur le parking commun de la copropriété.
-- DPE E.
-- Taxe foncière: 1125€.
-- Principales distances:
- Strasbourg centre: 9 min, 7 km.
- Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 16 min, 13 km.
- Oberhausbergen: 15 min, 13 km.
- Molsheim: 23 min, 24 km.
- Saverne: 45 min, 57 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
