Maisons 130 m² - 6 Pièces - Erdeven (56410)

Ref V3300062733

Prix

535 600 €

Description de l'offre

Exclusivité ! 3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose dans le centre d’ERDEVEN, cette lumineuse année 60 rénovée avec gout, sur une parcelle constructible & piscinable de 690 m² env. Proche commerces, commodités & écoles. Vous apprécierez également en famille, cet environnement idéal pour ces pistes cyclables sécurisées jusqu'aux plages, dunes, campagne & espaces forestiers. Elle se compose au RDC : une entrée avec placard, une cuisine US de belle facture, un séjour, salon, chambre, salle d'eau, WC. L'étage entièrement sur parquet, propose trois chambres, espace bureau, salle d'eau & WC séparé. Une cave complète cette maison à fort potentiel ! DPE : B 89 GES : A3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 910€ & 1290€, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 520 000€ Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Descriptif du bien

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 689 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Centre ville

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 9.58

Exposition SUD-EST

Année de construction 1961

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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