Maisons 138 m² - 9 Pièces - Rennes (35000)

Ref V4040062997

Prix

740 000 €

Description de l'offre

Le charme de l'ancien pour cette maison classée avec ses belles hauteurs de plafond et sa mosaïque "Odorico". Idéalement située dans le quartier Arsenal / Redon, à 300 mètres du métro, bus et commmerce Mabilais, maison d'habitation 9/10 pièces disposant d'une entrée magistrale avec rangements, un salon /séjour traversant lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec rangements, 5 chambres (dont une actuellement formatée pour de la location étudiante), 1 bureau, caves en sous sol. Son entrée/patio extérieure sécurisée, un jardin arboré et zen, un potager, un local à vélos et une grande terrasse viennent compléter la prestation. Autres prestations: toiture neuve, menuiseries et cuisine récentes, chaudière gaz condensation de 2021, parquets massifs. Absence de garage mais possibilité de louer /acheter un garage à proximité. Coup de cœur assuré ! Honoraires réduits, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. mandat 37311
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 35000

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 434 m²

Surface loi Carrez (m²) 138 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1928

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %

Taxe foncière annuelle 1 492 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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