Description de l'offre
Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC n°985 307 842 Au coeur du village pittoresque et recherché de Bages, découvrez cette maison atypique et lumineuse, entièrement rénovée, offrant un charme unique mêlant notes artistiques, bohémiennes et éléments anciens préservés : poutres apparentes, tomettes d'origine, carreaux de ciment, ferronneries travaillées. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité. S'étendant sur 215.14 m² et deux étage - 153.14 m² de surface habitable -cette propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle, panoramique et totalement imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou.Un environnement rare et privilégié. Description du bien 215 m² 8 pièces 3 chambres dont une suite parentale Garage/Atelier/Galerie entièrement rénové de 60 m² Terrasse & Loggia Rénovation de charme Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement de 4.13 m² Cuisine aménagée et équipée de 12.07 m² Double séjour lumineux de 35.92 m² Salle d'eau avec WC de 3.05 m² Terrasse intimiste de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners face au village Accès au garage/galerie de 60 m², entièrement rénové, avec portail électrique et 2 pièces de stockageParfait pour un atelier, une galerie d'art ou un espace de création Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages. 1er étage Palier de 1.27 m² desservant trois chambres, dont : Une suite parentale de 16.16 m² avec vue directe sur l'étang et salle de bains de 5.25 m² Chambre 2 de 13.61 m²Chambre 3 de 16.06 m² Salle d'eau de 3.49 m² Nombreux rangements, lumière traversante 2e étage Magnifique salon art déco, spacieux et chaleureux avec uisine américaine ouverte, aménagée et équipée de 40.48 m² Grande loggia de près de 15 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur l'étang, les montagnes et le Canigou. Possibilité de la moduler en terrasse ouverte Orientation Sud / Sud-Est, garantissant une luminosité optimale Prestations: Menuiseries PVC double vitragePoële à granulets haut de gamme Taxe foncière : 1100 € DPE : Classe C (159Kwh/m²/an) GES : Classe A (4kg/CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2090 € et 2870 €/ an Un bien rare à Bages Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, cette maison mêle caractère, confort moderne et charme artistique. Une invitation à vivre au rythme des couleurs de l'Etang. Contact : Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère immobilier RSAC n°985 307 842 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.