Appartements 210 m² - Valenciennes (59300)

Ref V3180047217

Prix

206 000 €

Description de l'offre

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé avenue de liège à Valenciennes composé de 4 type F2 actuellement 3 sur 4 sont loués. Cet immeuble composé de 4 T2 offre un beau potentiel de rapport locatif avec une belle rentabilité de 11%. Lorsque l’ensemble est loué le rapport est de 2022€ par mois soit 24 264€ annuel Chaque appartement a son propre compte EDF gaz et sous compteur pour l’eau Taxe foncière 2756€ RDC : 1 T2 avec jardin privatif de 62m2 loué 540€ HC loué 1 ETAGE : 1 T2 de 53m2 loué 492€ loué 2 ETAGE : 1T2 bis duplex de 46m2 loué INDEPENDANT à l’immeuble: Un type 2 de 49m2 avec garage de 30m2 loué 520€ Les appartements sont loués en non meublés Dpe vierge car il date de 2021 avant la nouvelle réglementation ils seront refaits pour la vente Fenêtre PVC dans tout l’immeuble HONORAIRES CHARGES VENDEURS Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)

Descriptif du bien

Code postal 59300

Surface habitable (m²) 210 m²

Nombre de niveaux 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

Quartier quartier musée , quartier st roch

Copropriété NON

Prix de vente 206 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport 4 F2 avenue de liege à Valenciennes