Description de l'offre
3%.COM NOUVEAUTE - EXCLUSIVITÉ À MUNDOLSHEIM , Venez découvrir ce magnifique F3 de 67m² en rez de jardin avec 2 chambres, sa grande terrasse et son jardin privatif le tout dans un réel écrin de verdure.
- Etat comme neuf - construction de 2020 -
- Constructeur PERSPECTIVE -
- Une terrasse couverte et un jardin.
- Un garage en sous-sol est vendu avec l'appartement (possibilité d'un deuxième garage en sus).
- Situé au calme
-- Vous recherchez un logement lumineux, fonctionnel avec terrasse et jardin , dans une commune dynamique de l’eurométropole , alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition:
-- 1 entrée avec espace rangement
-- 1 espace à vivre (23m²) avec accès terrasse
-- 1 cuisine (5m²) ouverte sur la pièce de vie, équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
-- 2 chambres (12 et 11m²)
-- 1 salle d'eau (douche italienne, vasque)
-- 1 wc séparé pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.
--Extérieur:
- 1 terrasse de 20m² équipée d’un store motorisé.
- 1 jardin privatif d’environ 60m² entièrement clôturé avec accès rue.
- 1 garage fermé (14m2) avec possibilité de faire mettre le courant (gaines en place)
--- Autres informations:
- Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Chauffage au sol individuel au gaz
-- DPE: C
-- Garantie DO /décennale
-- Taxe foncière: 942€
-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 53 lots / 25 logements sur 9 bâtiments
7 logements dans le bâtiment concerné par la vente.
- Charges courantes/an de copropriété: 1284€/an, soit 107€ / mois (eau froide,assurance du bâtiment, syndic, entretien des communs…).
-- L’appartement est situé à 2 pas d’un parc avec parcours de santé et aires de jeux pour tous âges.
-- Dans la copropriété, vous trouverez des espaces partagés:
-1 studio aménagé pour accueillir proches ou amis.
-1 espace potager et atelier.
-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, établissements scolaires de la maternelle au collège, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins généralistes et spécialistes ...
!! Le bien étant actuellement loué et afin de vous permettre de visualiser pleinement le potentiel de ce bien, des propositions d’aménagement générés par IA vous sont présentées dans les photographies !!
-- Principales distances:
Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km
Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km.
Brumath: 12 min, 12 km.
Strasbourg centre: 12 min, 13 km.
Saverne: 31 min, 43 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques