Description de l'offre
L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose ce bel immeuble de style Haussmanien au coeur de la station thermale de Plombière-Les-Bains. A 5 mn à pieds du SPA et des Themes Napoléon pour les curistes. Tout à proximité les commerces, les transports et aussi le parc impérial, le Casino etc... Cette monopropriété RDC+3 de 360m²est composée de 4 appartements meublés avec possibilité de créer un 5ème appartement sous toiture : - RDC : un commerce depuis 2008 d'environ 60m² (fermé le soir) avec une réserve et 2 locaux d'environ 20m² à l'arrière. Loué 382€CC mensuel. - 1er étage : 2 appartements rénovés. Un studio d'environ 30m² meublé avec un coin salon,un kitchenette et une SDE - un T2 d'environ 75m² composé d'une chambre, un salle à manger, une cuisine équipée, une SDB et wc séparé + 2 balcons. Très lumineux. - 2ème étage : un appartement T3 d'environ 100m² composé de 2 chambres, un salon et une cuisine +SDB. Loué depuis longtemps loyer de 322€/moisCC. - 3ème étage : un appartement T4 d'environ 100m² composé de 3 chambres, avec un grand salon, cuisine équipé et SDB et wc séparé. Location saisonnière. Au dernier étage, sous toiture, un grenier aménageable d'envrion 80m² et plus, où vous pourriez créer un nouveau logement. Les compteurs (eau, gaz, électricité) sont individuels. Chauffage au gaz de ville récente avec production d'eau chaude. Toiture révisée entièrement en janvier 2023 . Façade refaite il y a 10 ans. Taxe foncière de 2999€ Votre contact : Séverine Boucher 06.33.50.13.66. Rsac Nancy 533 291 894 3% de frais d'agence seulement ! #investissement88 #immobilier88 #immeuble54
