Description de l'offre
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Au cœur du pittoresque village de Fabrezan, niché dans les Corbières, découvrez cette maisonnette de caractère élevée sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 55,13 m², elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour de 19 m² avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques), placard de rangement Buanderie de 2 m² Premier étage : Salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque Dégagement de 2,5 m² WC indépendants de 0,9 m² Chambre de 8,5 m² Deuxième étage (grenier aménagé) : Chambre mezzanine de 9,62 m², pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau Dégagement de 3,8 m² Grand dressing : 3,45 m² Placards sous pente et placard indépendant : 1,15 m² Confort & informations techniques Ballon électrique Mode de chauffage : électrique Diagnostic de performance énergétique : DPE : Classe D (205 kWh/m²/an) GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 860 € et 1 210 € Taxe foncière : 838 € / an Les + du bien Maison de village atypique Volumes bien optimisés sur trois niveaux Mezzanine aménagée Village vivant des Corbières, proche de Lézignan-Corbières et des axes principaux À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l’authenticité et du calme. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54Conseillère Immobilier: RSAC 985307842