Description de l'offre
3%.COM Réseau national à honoraires réduits. – Ensemble immobilier, composé de deux maisons de village en pierre, situé à Saint Cyr de 120 m² et 70 m² environ, plein de charme sur un terrain d’environ 358 m². --- Les maisons disposent entre autre de six chambres, de six salles d’eau, de trois pièces à vivre, de trois cuisines équipées, d’un sous-sol complet et de trois terrasses. --- 1 grand garage et un carport complètent ce bien. --- -- Actuellement la maison est exploitée en tant que chambres d’hôtes et gîtes. -- --- La maison principale --- --- Au rez-de-chaussée --- -- Un garage de 55 m². -- Une cave voutée avec graviers au sol idéal pour cave à vin ou rangements, équipée d’une buanderie et local technique (compteurs, cumulus etc.…). -- Un carport permettant de garer deux véhicules. -- Une cour intérieure. -- Un puit. --- Au 1er étage --- -- Un séjour/cuisine de 29 m². -- Une cuisine entièrement équipée. -- Un salon de 26 m². -- Un coin bureau. -- Une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé de 16 m². -- 1 toilette. -- 1 terrasse de 43 m² sans vis à vis. -- 1 accès au garage. --- Au 2ème étage --- -- Une suite parentale avec salle d’eau et WC de 19 m². -- Une 2ème chambre de 29 m² en sous pente. -- Une sale d’eau avec WC de 5 m². --- La seconde maison --- --- Au rez-de-chaussée --- -- Un appartement de 30 m² environ composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée de 16 m². -- Une chambre avec coin bain de 14 m². -- 1 WC. -- Possibilité d’ouvrir l’ancienne trémie existante afin de réunir l’habitation à l’étage. -- 1 coin terrasse de 14 m². --- Au 1er étage --- -- Un appartement de 51 m² au sol environ avec mezzanine composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée de 23 m². -- Une suite parentale avec salle d’eau et WC de 13 m². -- Une mezzanine de 15 m² (surface au sol) avec coin nuit et salle d’eau ainsi qu’un coin supplémentaire en sous pente (non compté dans la superficie) pouvant servir de pièce de stockage de 13 m² au sol. -- 1 terrasse de 19 m². --- Informations diverses maison principale : -- La charpente a été refaite en 1990 et la couverture en 2010. -- Electricité refaite à neuf en 2012. -- La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec un contrat valable jusqu’en 2032 et générant 2000 € de revenus par an. -- Chaudière fioul et chaudière bois (récente). -- Consommation fioul : environ 800 litres/an. -- Ballon d’eau chaude électrique. -- Consommation électrique : environ 70 euros/mois. -- Menuiseries Alu double vitrage dans la cuisine avec volets roulants, et menuiseries PVC et bois double vitrage dans le reste de la maison. -- Possibilité de raccorder un puit existant. -- Portail électrique. -- Taxe foncière : 640 euros. -- DPE : D --- Informations diverses seconde maison : -- Maison entièrement rénovée en 2019. -- Charpente et couverture révisées en 2019. -- Possibilité de vente meublée. -- Chauffage électrique. -- Consommation électrique : environ 110 euros/mois. -- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. -- Taxe foncière : 638 euros. -- DPE : E. --- Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contactez Patrice Riquelme au 06 85 78 35 03 Agent Commercial en Immobilier - RSAC Aubenas 483 825 618. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
