Description de l'offre
Une très belle nouveauté 3%.COM proposée par Patricia MASSON. Ferme à 10 km au Sud d'Hazebrouck, au coeur de la campagne: 218 m2 habitables, 8 boxes, hangar, dépendances, paddock, 4 hectares de pâtures, une chambre d'hôte régulièrement louée. Un charme fou, la tranquilité assurée. Le logement: se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour 65 m2 avec un insert central, d'une belle cuisine équipée ( 2017) avec poêle à bois, d'un cellier, WC, cave, une chambre d'hôte avec salle de bains et WC et entrée indépendante. A l'étage: 3 chambres de 10 à 13 m2,une chambre parentale avec salle de bain attenante, une salle de bains avec double vasque et baignoire et douche, WC indépendant. GRANDS ¨AVANTAGES: panneaux photovoltaïques qui diminuent votre budget énergie, chambre d'hôte déjà exploitée! Possibilité de louer les pâtures ou le hangar! Vpilà des revenus potentiels non négligeables! Bâtiments annexes: HANGAR ( atelier et garage compris) 236 m² Box composés de 4 parties 51 m², garage ouvert : 23,4 m² GRANGE composée de 3 parties pour une contenance de 160 m² environ. Possibilité salle de réception ou autre projet, entrée indépendante Chaufferie et réserve de fioul : 28,8 m² Panneaux solaires procurant un revenu de 1800 euros/an env auquel s'ajoutent les revenus de la chambre d'hôtes régulièrement louée. Autres atouts : PADDOCK pour chevaux d’environ 56 sur 25 m, verger, mare, dépendances, insert avec récupération de chaleur, charme d’origine conservé dans de nombreuses pièces, cuve récupération d'eau 32 m3, assainissement autonome, double vitrage, DPE en D. C'est une magnifique propriété rénovée qui ouvre la porte à de nombreux projets: chevaux, gîte, réception.... Les idées ne manqueront pas. Prix honoraires inclus: 535 000 euros honoraires charge acquéreurs, moins de 3% d'honoraires d'agence Prix net vendeur: 520 000 euros Pour tout renseignement ou une visite, contactez Patricia Masson au 06. 35. 92. 88. 92. conseillère en immobilière 3%.COM, agent commercial RSAC 800 376 972
