Description de l'offre
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Situé Rive Droite, entre le village et le port de Gruissan, ce studio lumineux de 20 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (immeuble de trois étages construit en 1983), il séduit par sa luminosité et sa belle terrasse exposée Ouest de 8 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Description du bien Surface : 19.72 m² Loi Carrez / Surface au sol totale : 28,22 m² Exposition : Ouest Étage : 1er (sur 3) Année de construction : 1983 État général : Bon état L'appartement comprend : Un séjour lumineux de 17.71 m² avec canapé convertible Une salle d'eau de 2.01 m² avec douche et WC intégré Un coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge, micro-ondes grill) Terrasse/loggia de 8;5 m² ouverte, équipée de meubles de rangement et d'un espace pour plancha Ballon électrique, menuiseries en simple vitrage Résidence & environnement Résidence fermée et sécurisée Parking extérieur gratuit et arboré devant la résidence Environnement calme et agréable, à proximité de la plage des Chalets Nombre de lots en copropriété : 223 (dont 114 à usage d'habitation) Charges annuelles : 488 € Taxe foncière : 615 € Les atouts Emplacement recherché entre village et port Résidence calme et bien entretenue Grande terrasse conviviale Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Non soumis au DPE (logement sans système de chauffage fixe) Un pied-à-terre parfait à Gruissan, à deux pas de la mer et de toutes les commodités ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !