MAISON BORD DE SEVRE VERTOU

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Maisons 250 m² - 8 Pièces - Vertou (44120)

Ref V3630047240
Prix
1 389 000
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Description de l'offre

Unique sur le secteur de la vallée de la Sèvre, Vertou, maison de 250 m² entièrement rénovée, sur un terrain de 1200m² offrant une vue imprenable sur la Sèvre et une proximité immédiate du bourg de Vertou. Il se dégage une ambiance chaleureuse ainsi qu'un art de vivre entièrement orienté vers la nature et le bien être, insufflant un petit air de vacances. Celle-ci bénéficie en effet d'un jardin arboré clos de murs agrémenté d'un bel espace piscine, deux terrasses, un pool house et une salle de sport.A l'abri des regards et au calme absolu, une fois franchi le hall d'entrée, cette maison très lumineuse vous offre une vaste pièce de vie de 70m2 comprenant un espace salon avec cheminée, salle à manger et cuisine indépendante très bien aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et un préau avec accès direct au jardin, laissant augurer de moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'étage, la suite parentale est bien distincte avec balcon vue sur la Sèvre et comprend un agréable espace douche à l'italienne avec dressing.Deux autres chambres desservies par une salle de douche, un WC et une laverie viennent complèter l'ensemble. Une bâtisse annexe en pierre composée d'un espace de 40m² avec mezzanine pouvant servir d'atelier d'Artiste, de chambre ou de bibliothèque, un WC, avec en rez de rue une cave et une salle de musique. La maison bénéficie d'un accès sécurisé ainsi que d'un double garage de 35m2 muni d'un portail électrique.Un bien rare, offrant un agrément de vie remarquable en bordure de Sèvre ! CONTACT : 07.88.36.09.02 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902

Descriptif du bien

Code postal 44120


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 182 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue SEVRES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1986


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 389 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,89 %


Diagnostics de performance énergétique

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