Immeuble de rapport 3 F2

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Appartements 140 m² - Valenciennes (59300)

Ref V3180047483
Prix
175 000
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Description de l'offre

En exclusivité Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport situé avenue ALFRED GIARD à Valenciennes composé de 3 type F2 actuellement tous sont loués. Cet immeuble composé de 3T2 offre un beau potentiel de rapport locatif avec une belle rentabilité de 10%. Lorsque l’ensemble est loué le rapport est de 1500€ par mois soit 18000€ annuel Chaque appartement a son propre compte EDF gaz et compteur pour l’eau Taxe foncière 2000€ RDC : 1 T2 avec jardin privatif et garage de 66m2 habitables loué 600€ HC depuis 16 ans avec chauffage gaz individuel 1 ETAGE : 1 T2 de 30m2 loué 450€ chauffage électrique fenêtre bois simple vitrage 2 ETAGE : 1T2 de 35m2 loué 450€ chauffage électrique velux bois double vitrage Les appartements sont loués en non meublés Dpe vierge car il date de 2021 avant la nouvelle réglementation ils seront refaits pour la vente HONORAIRES CHARGES VENDEURS Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)

Descriptif du bien

Code postal 59300


Surface habitable (m²) 140 m²


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1930


Quartier quartier musée , quartier st roch


Copropriété NON


Prix de vente 175 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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