Maisons 71 m² - 3 Pièces - Rosteig (67290)

Ref V3660052927

Prix

131 000 €

Description de l'offre

3%.com immobilier, vous propose cette charmante habitation individuelle sans gros travaux, situées au calme sur la commune de Rosteig. Le bien se compose comme suit : rez-de-chaussée : entrée , cuisine , salon , séjour d'environ 40 m², 2 grandes chambres, salle d'eau, toilette.1 er étage : 1 appartement d'environ 50 m² à aménager et disposant d'une entrée individuelle (idéal chambre d'hôtes ou autre).Sous-sol : chaufferie, cave, garage pour 1 véhicule, 1 garage pour 2 à 3 véhicules.Extérieur : 2 terrasses, espace vert, cour et atelier attenant.L'habitation dispose d'un beau terrain de 513 m².Chaudière fioul de marque Buberus, poêle à bois.Tout les travaux de finition suite à la rénovation du bien sont en cours. (terrasse, porte de garage sectionnelle...)Isolation des murs extérieur et crépis réalisé en 2022.Couverture et installation électrique moins de 11 ans. Taxe foncière : environ 700 €Situé au calme et à proximité de la gare de Wingen sur Moder...Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseillé Olivier LUX Eau 07 67 68 04 83.Honoraire à la charge de l'acquéreur : 3 % soit 6 000 € TTC.Prix de vente net vendeur : 125 000 €"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques." Pour tous renseignements ou visites, contacter: E.I. Olivier LUX au 07 67 68 04 83Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 3563 %. COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67290

Surface habitable (m²) 71 m²

surface terrain 513 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue village et campagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Bois, Fioul, Fioul

Type de chauffage Poêle, Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel, Central, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition SUD

Année de construction 1944

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Rosteig (67290)

Maison sans travaux à Proximité de WINGEN SUR MODER