Description de l'offre
3%.Com Immobilier Baden
Belle longère rénovée récemment dans sa totalité en pierre avec de nombreuses possibilités d'aménagements, située dans un cadre paisible, verdoyant de Baden à proximité des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.
Cette propriété spacieuse se compose de plusieurs espaces ; Une longère, deux chambres d'hôtes, dépendances.
- Une longère (habitation)principale de 160m² comprenant :
* au rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire, une agréable et lumineuse pièce de vie avec poêle, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, rangements et WC.
* A l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains familiale, WC.
- d'un grand atelier de 35m² de travail équipé d'un point d'eau, de toilettes et d'un espace de couchage en mezzanine, idéal pour développer tous vos projets. Attenant à l’atelier, vous pourrez également profiter d'un grand garage de rangement pour y stocker vos outils, vos équipements de jardinage, loisirs ou vos vélos...
Une partie de la maison a été aménagée en chambre d'hôtes, comprenant deux chambres rénovées et aménagées avec un souci particulier apporté aux choix des matériaux chacune équipée d'une salle de bain privative avec wc. Cette partie de la maison peut être exploitée comme source de revenus supplémentaires, servir d'espace privé pour les invités ou chambres supplémentaires.
La maison dispose également d'un magasin de 25m² attenant à la maison, une pièce brute, qui peut être utilisée pour une multitude d'usages, selon vos besoins (bureau, chambre, garage, ou possibilité d’en faire un salon/cuisine avec accès possible aux chambres d’hôtes pour en faire un gîte…).
Attenant à la maison un parking extérieur pour 4 véhicules, bateaux...
Le terrain de 1200 m² offre un bel espace extérieur pour les loisirs, le jardinage ou simplement se détendre en famille ou entre amis.
Un espace abrité supplémentaire avec une douche et un point d’eau, idéal pour vos retours de plage
Cette charmante longère a été rénovée avec goût tout en conservant son charme rustique.
Maison disponible à compter du 10 décembre 2023
Prix de vente frais d’agence inclus de 1 133 000 €
Prix de vente hors frais d’agence de 1 100 000 € soit 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes, Agent Commercial en Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
