Maisons 157 m² - 7 Pièces - Erdeven (56410)

Ref V3300048569

Prix

597 400 €

Description de l'offre

3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous propose sur ERDEVEN, à la lisière d'ETEL, cette charmante maison de157 m² env. Nichée dans une impasse et sans vis à vis, elle est érigée sur une parcelle arborée de1500 m²env. Composée au RDC: entrée, cuisine A&E, séjour/salon avec cheminée, grande véranda, chambre, salle de bain, WC, garage avec mezzanine. L'étage: 3 chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, WC. Un abri de jardin, un puits en service, portail électrique, ouvertures sécurisées, vide sanitaire complètent ce bien. Parfaite pour une vie de plain-pied, vous profiterez pleinement de la RIA et de l'océan ! Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 580 000 € DPE: 179 C & GES: 28 C du..12/05/2023....Estimation des couts annuels d'énergie: 1470 € à 2050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Descriptif du bien

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition OUEST

Année de construction 1992

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 597 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Erdeven (56410)

ERDEVEN / ETEL