Description de l'offre
" OFFRE ACCEPTEE - VENDUE POUR LE MOMENT ! "
AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS !!! ... puisque chez 3%IMMOBILIER !
Dans le quartier résidentiel des « Garennes », cette villa de construction récente ( 2005 ) est édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clos, arboré et agrémenté de deux terrasses bois (double bonne exposition).
L’entrée est suffisamment vaste, pour y installer un coin bureau ( sous escalier ) ou rangement / vestiaire en plus de celui déjà existant. Il donne accès à la chambre de plain-pied ( 12 m² ) possédant une douche à l’italienne et lavabo, cette pièce étant dotée d’une double baie coulissante également. La pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée est totalement ouverte. Elle est conçue de manière à recevoir un îlot central ou séparation avec rangement pour fermer totalement ou partiellement le coin dînatoire, si voulu. Cette pièce est très lumineuse grâce à sa perspective traversante, créée par la combinaison des ouvertures en triple exposition et de l’ouverture sur une terrasse en bois du jardin, via une baie vitrée coulissante. La pièce de vie dispose d’un poêle à bois en fonte, super efficient !
L’escalier mène à l’étage sur un palier distribuant 3 chambres ( 13,22 ; 12 ; 10,45 m² ), un dressing et la salle de bains avec baignoire, douche et un deuxième WC.
Quelques atouts encore :
- Chauffage : chaudière condensation avec un classement énergétique performant C 142.
- Diagnostic assainissement conforme ( TAE ).
- Hormis quelques coups de pinceau pour mettre en adéquation la couleur des murs avec votre goût, aucuns travaux ne sont à prévoir !!!
Prix honoraires d’agence compris : 329 600 €.
Prix net vendeur : 320 000 €.
Honoraires d’agence : 9 600 €, soit 3 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Marie-Hélène HUMEZ ( RSAC 327 590 758 ) et Thomas BARABINO ( RSAC 793 394 917 ) sont à votre disposition et avec plaisir pour toutes informations complémentaires et visites au 07 82 14 79 80 / 06 44 14 77 72. A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques