Description de l'offre
3%.COM-Neudorf : Au coeur d'Eckbolsheim, superbe ensemble immobilier composé d'une maison alsacienne et d'un duplex T3 indépendant, loué en courte durée, l'ensemble présente une surface de 218m² habitable et 275m² au sol.
LIEN VIDEO DE PRESENTATION est disponible, ainsi que de nombreuses photos supplémentaires sur le site de troispourcent ou sur demande.
Très rare sur le secteur, idéal pour projet d'habitation principale couplé à activité de location de courte durée déjà en place !
La maison principale avec son charme authentique, avec ses poutres apparentes, mezzanine ouverte sur le séjour de 32m²,...
L'ensemble est érigé sur une parcelle de 2,2 ares.
Le bien se compose de la manière suivante :
-- Rez de chaussée de la maison:
- Entrée/dégagement : (9,56m²)
- Séjour : (32,33m²)
- Cuisine : (15,07m²)
- 1 Chambre : (11.62m² )
- SdB/WC(8,57m²)
-- A l'étage :
- Palier : (8,72m²)
- 2 Chambres : ( 14,7m², 12,62m²)
- Mezzanine ( 18,52m²)
- Salle d'eau/WC : (9,37m²)
Combles :
Espace ouvert de 34,9m² Carrez/75m² au Sol.
-- Sous-sol d'environ 50m²
L'annexe avec entrée indépendante (T3) :
RDC :
-l'entrée : (2,37m²)
1er étage :
-Séjour/Cuisine (24,78m²)
-Salle d'eau/WC (3,95m²)
2 ème étage :
-Dégagement (2,01m²)
-2 Espaces de nuit (4,93m² & 4,5m²) 10,31 m² & 9,7m² au sol.
Autres :
- 1 Poêles à bois en complément des radiateurs électriques.
- l'eau chaude sanitaire de la maison est produite par un ballon thermodynamique.
- Taxe foncière : 1640€
- DPE : E (327) kwh/an/m² GES (10)
- Prix de vente honoraires inclus : 648 900 €
- Prix de vente net vendeur : 630 000 €
- Honoraires de 18 900€, soit 3% TTC de la valeur du bien à la charge de l'acquéreur.
- Contactez Kleinas Christophe : 06 44 02 65 46
-- RSAC Strasbourg 514 019 876
- 3%.COM-Neudorf depuis 2011.
- Vous vendez, nous trouvons l'acheteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques