3%.COM - à STRASBOURG (rue d’Obernai), F2 de 52m², une cave

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Coup de coeur

Appartements 52.05 m² - 2 Pièces - Strasbourg (67100)

Ref V1000051160
Prix
209 000
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Description de l'offre

3%.COM - à STRASBOURG (rue d’Obernai), appartement 2 pièces de 52m² situé 1er étage sur 4 avec ascenseur -- Une cave en sous-sol complète ce bien.--- Proche des transports en commun et de toutes commodités. --- Copropriété bien tenue érigée en 1977. --- Vous recherchez un logement fonctionnel situé dans une arrière cour au calme avec un bon pouvoir locatif alors ce bien sera vous séduire, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. Composition:-- 1 entrée équipé d’un grand placard.-- 1 cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle…).-- 1 salon de 18m².-- 1 salle de bain (baignoire, lavabo, wc, emplacement machine à laver).-- 1 chambre de 15m². Autres informations: -- Fenêtre bois double vitrage, volets manuels. -- A deux pas du musée d’art moderne et de la petite France.-- Proximité du Tram B en direction du centre ville de Strasbourg.-- Exposition Sud- Sud/Ouest-- Bien soumis à la copropriété.-- Taxe foncière : 683€.-- La copropriété est constituée de 49 logements - 137 Lots sur 2 Bâtiments.-- Charges courantes/mois de copropriété: 127€/mois, (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1522€ €/an.-- Chauffage individuel électrique -- Ballon d’eau chaude 150L.-- Isolation intérieure .-- DPE: D. --- Principales distances: Truchtersheim: 24 min, 19 km. Strasbourg centre: 7 min, 2 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 8 km. Illkirch-Graffenstaden: 17 min, 8 km. Vendenheim (zone commerciale): 15 min, 11 km.   --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951 -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 52,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 52,05 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1977


Copropriété OUI


Lot n° 58


nombre de lots 137


Quote Part annuelle des charges 1 522,13 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 203 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %


Charges 127 €


Taxe foncière annuelle 683 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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