Description de l'offre
A Laurens, village avec commodités idéalement situé à 20 km Béziers et 35 km des plages , une jolie villa de 201 m² habitable, trois garages, une grande terrasse et une piscine traditionnelle 5x10 m. Le tout sur un terrain de plus 1225 m² agrémenté d'une magnifique pinède. Pas de travaux à prévoir, au calme et sans vis à vis. Pour les amateurs de beaux volumes dans un cadre idyllique.
REZ DE CHAUSSEE
Entrée, véranda, séjour, chambre, cuisine, atelier. le tout sur 50 m²
3 Garages de 19,73 m²;30,31m²;45,55
NIVEAU 1:
1 Couloir de 7,59 m², 1 Cellier de 2,97 m², 1 Bureau de 5,92 m², 2 chambres de 11,11 m² et 13,50 m², 1 Wc, 1 Cuisine indépendante de 19,34 m² avec véranda attenante, 1 Salle à manger de 31,12 m², 1 Salon de 14,71 m² et 1 Salle de bains de 8,96 m².
NIVEAU 2:
1 Chambre de 30 m²
EXTERIEUR:
1 Terrasse de 84 m² et une terrasse au niveau 1 de 23,62 m²
1 Balcon de 3,53 m²
1 Piscine 5X10 Desjoyaux étanchéité liner et fond progressif
1 Pinède
--- MODES DE CHAUFFAGES ---
Climatisation réversible villa et appartement + cheminée foyer ouvert + chauffage central au fioul.
--- AUTRES INFORMATIONS---
Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ravalement de façade réalisé en 2017, chaudière parfaitement entretenue, plage piscine entièrement carrelée, bache d'hivernage à barres pour la piscine.
Taxe foncière 1308 €
Honoraires à la charge du vendeur
David Ghali agent commercial en immobilier
RSAC Béziers 905 172 300
au 06 01738989
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques