Maisons 176 m² - 6 Pièces - Royan (17200)

Ref V5470062490

Prix

1 359 600 €

Description de l'offre

SEULEMENT CHEZ IMMO CONSEIL AQUITAINE 3%.COM présente.... A Royan (17200), face à la plage de la GRANDE CONCHE, dans le quartier très recherché du Parc, en retrait de 60 mètres du boulevard Garnier pour une plus grande tranquilité, nichée sur un terrain piscinable arboré clos de 855 m2 environ, à 600 mètres des commerces du Parc, cette Villa de 2025 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 2 niveaux sous RT 2012 attend son tout premier propriétaire pour donner une âme à son espace lumineux déployé sur 176 m2 habitables chauffés au sol. Vous découvrerez..... en rez de chaussée, entrée avec placard, toilettes avec lave mains, cellier/buanderie, salle à manger et cuisine à aménager et à équiper, salon ouvrant sur une terrasse de 39 m2 orientée sud ouest, suite parentale (avec salle d'eau privative, toilettes et dressing) ouvrant sur un patio de 18 m2. A l'étage, 2 chambres avec placard, salle de bains double vasque, wc indépendant, dégagement, espace palier/bureau ouvrant sur un balcon de 15.41 m2 avec VUE MER. Garage de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique. Travaux de finition en cours. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR. 3%.COM PAYS ROYANNAIS – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes limitrophes 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact – Richard ASSELIN, conseiller immobilier 3%.COM06 21 22 25 01 (appel/SMS/WhatsApp)ica@orange.fr SAS LA CHABOTTIERE RCS Saintes 477 729 636 - Licence de Marque 3%.COM Visites sur rendez-vous – Réponse rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 17200

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 855 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue mer

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SANS

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 2005

Quartier PARC, Quartier du PARC

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 359 600 €

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Villa 2025 style BELLE EPOQUE 6 pièces 176 m2 à Royan face à la plage de la Grande Conche

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