Maisons 143 m² - 7 Pièces - Erdeven (56410)

Ref V3300063414

Prix

648 900 €

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ 3%.COM RIA IMMOBILIER Coup de cœur pour cette belle maison contemporaine de 2017 d’environ 140 m², offrant confort moderne et beaux volumes dans un bel environnement entre mer et nature, à proximité de la Ria, des plages et port d’Étel et ses commerces. Au RDC : Entrée avec placard, WC, Pièce de vie lumineuse de 56 m² env. avec cuisine US, Suite parentale avec salle d'eau + dressing, buanderie et garage. À l’étage : 3 chambres et bureau en mezzanine, salle de bain, WC. Prestations modernes : chauffage sol P.A.C. aérothermie, tout-à-l’égout. Une dépendance indépendante (20m² env.) permet d’accueillir famille, amis ou d’envisager du locatif. Un cadre idéal pour une famille aimant la nature, le vélo et les balades sur les chemins côtiers, à quelques minutes de la mer. DPE : DPE 20/03/2026 33 A et GES: A 1 . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 500 € et 740 € . Le prix indiqué comprend les faibles honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 630 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent indépendant : RSAC LORIENT 753 769 843

Descriptif du bien

Code postal 56410

Surface habitable (m²) 143 m²

surface terrain 1 232 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue jardin & campagne

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Aérothermique, Aérothermique

Type de chauffage Au sol, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2017

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 648 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 134 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Erdeven (56410)

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