Description de l'offre
A ERGNIES, château du 13ème siècle construit en 1241 avec un logement principal + 8 logements locatifs dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 15mn d’ABBEVILLE et de l'A16. Proche Baie de Somme et côte Picarde. Immeuble idéal investisseur. Beaucoup de potentiel sur des extensions des logements locatifs. 32 pièces dont 16 chambres. Logement principal de 200 m² : *** RdC : - Salle de 24 m², - Salon de 30 m², - Cuisine équipée de 33 m², - Cellier de 14 m², - 1 CH de 11 m², - SDE de 8 m² avec WC, - SDB de 6 m² avec WC et jacuzzi. *** Etage : - 2 CH (8 et 33 m² avec sanitaire), - 1 CH de 26 m², - 1 bureau de 8m², - Grenier aménageable de 30 m² en LC. *** Cave voutée de 15 m², - Véranda non chauffée de 17 m², - Dépendances de 200 m², - Panneaux solaire exposés Sud avec une rentabilité de 1500€ à 1800€ / an. *** Chauffage bois + poêle à granulé + Climatisation réversible + Chaudière fioul, - Fosse septique, - Les fenêtres sont bois double vitrage. *** DPE en D (187 kWh/m²/an). *** Eligible à la ADSL, - Taxe foncière de 2980 EUR, - Terrain de 19 803 m² dont pâture de 13 500 m². 8 Logements sous baux : Rentabilité brute : 9,1% (44 520€ /an). *** Logement 2 : Maison semi-mitoyenne de 82 m², 5 pièces dont 3 CH, DPE en D (238 kWh/m²/an). Cour + jardin privatif. *** Logement 2bis : Maison mitoyenne de 57 m², 2 pièces dont 1 CH, DPE en D (249 kWh/m²/an). *** Logement 3 : Maison mitoyenne de 85 m², 5 pièces dont 3 CH, DPE en C. Cour + jardin privatif. *** Logement 4 : Maison semi-mitoyenne de 60 m², 4 pièces dont 2 CH, DPE en E (304 kWh/m²/an). Cour + jardin privatif. *** Logement 5 : Studio de 30 m², 1 pièce, DPE en F (338 kWh/m²/an). *** Logement 6 : Maison de 70 m², 4 pièces dont 2 CH, DPE en F (335 kWh/m²/an). Jardin privatif + Garage. *** Logement 7 : Appartement de 61 m², 3 pièces dont 1 CH, DPE en E (327 kWh/m²/an). *** Logement 8 : Studio de 20 m², 1 pièce, DPE en D (187 kWh/m²/an). *** Chauffage électrique ou fioul, - Les fenêtres PVC ou bois double vitrage. *** Retrouvez l’intégralité des 36 photos sur notre site internet. *** Frais de notaire estimés à 51 700 EUR. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 718 000 EUR (commission négociée). *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 O9 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.