Description de l'offre
3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël : Belle villa 7 pièces de 205 m² lumineuse située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, celui des Golfs. Cette grande villa néo-classique offre des prestations haut de gamme et une ingénieuse disposition des espaces. Elle peut ainsi convenir à une famille qui souhaiterait accueillir une ou plusieurs personnes en totale autonomie dans un grand deux pièces de 46m² de plain-pied. Dans le cas contraire, les 205m² du bien sont utilisables selon la disposition actuelle. Aucune perte d'espace, simplement une ou deux portes à fermer ou à ouvrir en fonction des besoins du moment. Édifiée sur un terrain de 1360 m² offrant une vue dégagée plein sud, une grande piscine avec spa et un terrain de pétanque, elle est idéalement située à pied des commerces et à 10 minutes des plages d'Agay. Elle se compose comme suit : en rez-de-jardin, un séjour avec cheminée à insert prolongé par une salle-à-manger et une cuisine semi-ouverte, un coin bureau, 2 chambres avec placard, 2 salles d'eau. Au 1er étage : 2 chambres avec placards, un wc, une salle de bains. Nombreux espaces de stockage et cave sous la villa. Taxe foncière de 3700€/an et charge de copropriété de 600€/an Visite virtuelle disponible sur demande. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com 3% Immobilier Prestige, réseau national et commission réduite. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un document d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire: 183 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.