Description de l'offre
3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël vous propose cette charmante villa de 201m² dans le quartier recherché de Saint-Sébastien sur les hauteurs de Saint-Raphaël. Elle est composée de deux grands appartements indépendants qu'il est possible de relier par l'intérieur via un escalier. La villa offre une vue plongeante s'étendant du Rocher de Roquebrune jusqu'au Pic du Cap Roux. Un beau jardin de 900m² nécessitant peu d'entretien et piscinable. Le centre-ville de Saint-Raphaël se trouve à 10 minutes à pied et la mer à 15 minutes. L'appartement principal de 105m² est constitué d'une entrée, d'un séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse offrant une jolie vue, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un séjour et cuisine ouverte de 34m² entièrement vitrée, trois chambres, une salle d'eau. Une vaste cave sous la maison et un grand garage de 22 m² complète le bien. Possibilité de construire deux garages supplémentaires. Taxe foncière de 2800 euros/an et aucune charge de copropriété. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre Conseiller immobilier RSAC Fréjus 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com - 3% Immobilier réseau national présentant le meilleur rapport qualité/prix. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, avant la visite, un document d'identité vous sera demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr. Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire: 152 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d’agence réduit à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 152 et GES B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.