Appartements 37.6 m² - 3 Pièces - Gruissan (11430)

Ref V5910062867

Prix

130 000 €

Description de l'offre

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement 200 mètres de la plage du Grazel, venez découvrir cet appartement en duplex au bon potentiel de 37.6 m² (32.63 m² Loi Carrez) situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine et place de parking privative en option. Surface loi Carrez totale : 32,63 m² / Surface au sol totale : 37,6 m² Description du bien Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 14,18 m² (15,4 m² au sol) Salle d'eau avec douche et WC : 2,2 m² Chambre avec placard : 6,7 m² Mezzanine : 5,05 m² (8,8 m² au sol) Loggia de 4,5 m² avec vue dégagée sur la piscine et le parc arboré L'appartement est lumineux, fonctionnel, et vendu entièrement meublé. Menuiseries PVC double vitrage, porte sécurisée, ballon électrique, résidence de 1990 bien entretenue. Atouts Vue dégagée sur la piscine et la verdure Résidence à taille humaine avec piscine Place de parking privative en option Proche de toutes commodités et du port Pas de vis-à-vis direct Informations techniques : DPE : Classe D (195 kWh/m²/an) GES : Classe B (7 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 660 € et 920 € Charges de copropriété : env. 360 €/semestre Taxe foncière : env. 650 €/an Ce bien rare à Gruissan est idéal pour profiter de la mer, se ressourcer au soleil ou investir dans un logement facilement louable en saison Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduitsVente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel -Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - MéditerranéeGruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Descriptif du bien

Code postal 11430

Surface habitable (m²) 37,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 32,63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue Piscine

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Electrique, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur, Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de parking 1

Exposition SUD

Année de construction 1990

Copropriété OUI

nombre de lots 88

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 650 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Gruissan (11430)

Charmant Duplex meublé 3 pièces de 37.6 m² avec piscine & place de parking privative en option à Gruissan