Description de l'offre
Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Venez découvrir ce chalet familial sur 2 niveaux de 76.42 m² - 47.6 m² loi Carrez, idéalement situé à la Plage des Chalets de Gruissan, à seulement quelques pas du sable et des commodités. Offrant deux niveaux d'habitation, il combine confort et praticité pour des séjours inoubliables en bord de mer. Caractéristiques du bien : À l'étage (en très bon état) : Séjour / salle à manger de 18.96 m², lumineux avec baie vitrée en PVC double vitrage donnant sur la terrasse et placards de rangement.Cuisine semi-ouverte de 4,88 m², fonctionnelle et équipée avec réfrigérateur, machine à laver et réfrigérateur. Trois cabines : Cabine 1 : 7.53 m² avec placard de 0.3 m²Cabine 2 : 7.64 m² avec placard de 0.3 m²Cabine 3 : 4,89 m² avec lits superposés Salle d'eau de 1,86 m² Terrasse de 9,5 m², idéale pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée (peintures à rafraîchir) : Séjour avec cuisine ouverte de 10,83 m² Chambre de 9,75 m²Cabine de 6,15 m² Salle d'eau avec WC de 2,09 m² Dégagement de 1,6 m² Terrasse avec box de rangement de 11,15 m², parfait pour stocker matériel de plage, vélos ou équipements nautiques. Les plus du chalet : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.Fibre installée pour un accès internet rapide.Vendu entièrement meublé avec rangements et placards intégrés.Proximité immédiate de la plage et des commerces. Informations pratiques : Taxe foncière : 800 € Taxe d'amodiation : 120 € Taxe d'habitation : 600 € DPE: D / GES : B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 870 € et 1230 € Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842