Maisons 55.13 m² - 6 Pièces - Fabrezan (11200)

Ref V5910062916

Prix

65 900 €

Description de l'offre

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Au cœur du pittoresque village de Fabrezan, niché dans les Corbières, découvrez cette maisonnette de caractère élevée sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D’une surface habitable de 55,13 m², elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour de 19 m² avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques), placard de rangement Buanderie de 2 m² Premier étage : Salle d’eau de 4 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque Dégagement de 2,5 m² WC indépendants de 0,9 m² Chambre de 8,5 m² Deuxième étage (grenier aménagé) : Chambre mezzanine de 9,62 m², pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau Dégagement de 3,8 m² Grand dressing : 3,45 m² Placards sous pente et placard indépendant : 1,15 m² Confort & informations techniques Ballon électrique Mode de chauffage : électrique Diagnostic de performance énergétique : DPE : Classe D (205 kWh/m²/an) GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 860 € et 1 210 € Taxe foncière : 838 € / an Information: peintures à prévoir pour rafraichir le bien suite au déménagement. Les + du bien Maison de village atypique Volumes bien optimisés sur trois niveaux Mezzanine aménagée Village vivant des Corbières, proche de Lézignan-Corbières et des axes principaux À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l’authenticité et du calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842

Descriptif du bien

Code postal 11200

Surface habitable (m²) 55,13 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,13 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Exposition SUD

Année de construction 1948

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 65 900 €

Taxe foncière annuelle 805 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Fabrezan (11200)

Maison de village 3 pièces 55 m2 11200 Fabrezan