Maisons 176 m² - 9 Pièces - Janzé (35150)

Ref V4040063709

Prix

398 000 €

Description de l'offre

Laissez-vous séduire par cette maison de standing lumineuse et fonctionnelle Idéalement située dans le centre de Janzé, au calme d’une impasse et à deux pas de toutes les commodités (gare, commerces, écoles), cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Un rez de chaussée qui permet une vie de plain-pied: Grand salon-séjour ouest avec cheminée insert Cuisine séparée + arrière cuisine 2 chambres, dont une suite avec salle d’eau Bureau, salle d’eau, nombreux rangements Double garage et cellier Étage : Mezzanine polyvalente 3 chambres Salle de bain, WC, débarras + grenier Prestations de qualité Chauffage au sol (chaudière à pellets) Menuiseries aluminium, volets roulants électriques Portes de garage motorisées Réserve d’eau 1000 L + réserve de bois Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, avec terrasse Toiture en ardoise naturelle : nettoyage prévu à la charge du propriétaire Une maison rare sur le secteur : volumes, luminosité, confort et emplacement idéal. Contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 176 m²

surface terrain 890 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée sur jardin sans vis à vis

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition OUEST

Année de construction 1996

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

Taxe foncière annuelle 2 006 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison familiale en centre ville

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